Malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse enregistr\u00e9e au cours du premier trimestre 2021, les prix des logements demeurent extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9s en comparaison avec le niveau moyen des salaires en Alg\u00e9rie, notamment dans les wilayas c\u00f4ti\u00e8res. Selon une \u00e9tude de la CNL, le prix moyen de cession au m\u00e8tre carr\u00e9 des logements au niveau national est de 86.000 DA, soit plus de quatre fois de le SNMG qui de 20.000 DA par mois.<\/p>\n\n\n\n
Une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par la Caisse nationale du logement (CNL) vient de r\u00e9v\u00e9ler dans le d\u00e9tail les prix de cession au m\u00e8tre carr\u00e9 de logements dans diverses r\u00e9gions du pays en mettant en exergue les diff\u00e9rentes fluctuations entre le Nord et le Sud et enfin les tarifs exerc\u00e9s dans la capitale, Alger. \u00c9valuant \u00e0 86.000 dinars le prix moyen de cession du m\u00e8tre carr\u00e9 au niveau national durant le deuxi\u00e8me trimestre 2021, en se basant sur les nouvelles donn\u00e9es de la \u00ab\u00a0Mercuriale des prix immobiliers\u00a0\u00bb, publi\u00e9es dans le dernier num\u00e9ro de la revue \u00ab\u00a0Batisseurs.dz\u00a0\u00bb, les chiffres de la CNL estiment le prix de cession moyen d’un logement collectif de 83 m2 \u00e0 7,1 millions de dinars, durant la p\u00e9riode avril-juin 2021.<\/p>\n\n\n\n
Les m\u00eames indices font ressortir que le prix de cession moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 a affich\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse comparativement au quatri\u00e8me trimestre 2020 (89.000 dinars\/m2) et les prix moyens annonc\u00e9s \u00e0 la vente d’un logement collectif de 83 m2 se situent entre un minimum de 38.000 dinars\/m2 et un maximum de 195.000 dinars\/ m2, pr\u00e9cise la CNL. Les maisons individuelles, quant \u00e0 elles, sont affich\u00e9es au prix moyen national de cession de 21,5 millions de dinars (contre 19 millions de dinars au quatri\u00e8me trimestre 2020). Les prix varient entre un minimum de 4,2 millions de dinars et un maximum de 35 millions de dinars.<\/p>\n\n\n\n
Parall\u00e8lement \u00e0 la vente, les donn\u00e9es de la CNL \u00e9voquent \u00e9galement les prix de la location dont les prix de location d’un logement collectif de 82 m2, enregistr\u00e9 durant le deuxi\u00e8me trimestre 2021, est estim\u00e9 \u00e0 25.000 dinars\/mois (contre 26.000 dinars\/mois au quatri\u00e8me trimestre 2020). Les loyers se situent entre un minimum de 15.000 dinars\/mois et un maximum de 53.000 dinars\/mois et de pr\u00e9ciser que le prix moyen de location des maisons individuelles qui est de 37.800 dinars\/mois (contre 36.000 dinars\/mois au quatri\u00e8me trimestre 2020), varient entre un prix minimum de 14.000 dinars\/mois et un maximum de 65.000 dinars\/mois.<\/p>\n\n\n\n
En fait, la CNL pr\u00e9cise dans son document que les wilayas affichant les prix de l’immobilier les plus \u00e9lev\u00e9s sont les r\u00e9gions du Nord du pays, notamment c\u00f4ti\u00e8res. Des prix qui suivent une tendance baissi\u00e8re \u00e0 mesure qu’on se dirige vers le Sud\u00a0\u00bb. Le prix moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 des logements collectifs dans les grandes wilayas, \u00e0 l’instar de la capitale Alger, Oran et Annaba, repr\u00e9sente environ deux fois le prix moyen annonc\u00e9 au niveau national. Dans cette tendance, la capitale affichent les prix les plus \u00e9lev\u00e9s avec un prix de cession moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 (m2) estim\u00e9 \u00e0 194.000 dinars alors qu’il \u00e9tait de l’ordre de 200.278 dinars au quatri\u00e8me trimestre 2020. Le prix de cession moyen d’un logement collectif au niveau de la capitale se situe autour de 16,17 millions de dinars pour une surface moyenne de 84 m2, alors que pour les maisons individuelles, le prix moyen de cession est estim\u00e9 \u00e0 46,27 millions de dinars.<\/p>\n\n\n\n
Enfin, la location des logements collectifs \u00e0 Alger au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2021, reste \u00e9lev\u00e9e avec un prix moyen qui s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 49.242 dinars soit 600 dinars par m\u00e8tre carr\u00e9 (contre 626 dinars au quatri\u00e8me trimestre 2020). Une moyenne quatre fois plus \u00e9lev\u00e9e que les prix de la wilaya de Tissemsilt qui affiche les prix les moins chers. La CNL r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement les prix affich\u00e9s dans certaines wilayas \u00e0 l’instar de la wilaya d’Oran qui affiche le prix moyen de cession du m\u00e8tre carr\u00e9 dans la wilaya d’Oran est estim\u00e9 \u00e0 138.534 dinars et \u00e0 132.781 dinars dans la wilaya d’Annaba. Dans la wilaya de B\u00e9ja\u00efa, ce prix est estim\u00e9 \u00e0 126.262 dinars\/m2 alors qu’au niveau de la wilaya de Boumerd\u00e8s, il est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 123.234 dinars\/m2 alors que le loyer moyen est de 582 dinars\/m2 pour Oran, 450 dinars\/m2 pour Annaba, 417 dinars\/m2 \u00e0 Beja\u00efa, suivie de tr\u00e8s pr\u00e8s par la wilaya de Boumerd\u00e8s avec 416 dinars\/m2.<\/p>\n\n\n\n
Kamel Nait Ameur<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse enregistr\u00e9e au cours du premier trimestre 2021, les prix des logements demeurent extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9s en comparaison<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10375,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[52,29],"tags":[],"class_list":["post-10366","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une","category-economie"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n