Alors que le cahier des charges stipule dans l\u2019une de ses clauses que, le lancement des travaux doit se faire dans un d\u00e9lai maximum de six mois, plusieurs projets de promotion immobili\u00e8re affichent un retard de plus de sept ans.<\/p>\n\n\n\n
B\u00e9n\u00e9ficiaires d\u2019assiettes fonci\u00e8res depuis 2016 pour la r\u00e9alisation de projets immobiliers, plusieurs promoteurs immobiliers n\u2019ont, \u00e0 ce jour, engag\u00e9 aucun projet. Un constat qui n\u2019a pas laiss\u00e9 indiff\u00e9rents pour autant, les autorit\u00e9s locales de la wilaya d\u2019Annaba qui ont d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9cup\u00e9rer ce foncier urbain non exploit\u00e9. En ce sens, on apprend de source interne \u00e0 la wilaya que le chef de l\u2019ex\u00e9cutif local, Djamel Eddine Berrimi, a donn\u00e9 instruction pour la r\u00e9cup\u00e9ration de ses poches fonci\u00e8res avec l\u2019application de toutes les proc\u00e9dures n\u00e9cessaires. Selon la m\u00eame source, le wali d\u2019Annaba a tranch\u00e9 s\u00e9v\u00e8rement dans ces cas d’abus, surtout que l\u2019autre clause du cahier des charges pr\u00e9voit le retrait du foncier au b\u00e9n\u00e9ficiaire qui ne lance pas les travaux dans un d\u00e9lai maximum de six mois. Et de l\u00e0, ils sont plusieurs promoteurs immobiliers qui, nous dit-on, sont dans la ligne de mire des autorit\u00e9s locales, pour la r\u00e9cup\u00e9ration du foncier urbain non exploit\u00e9, notamment celui qualifi\u00e9e de \u00ab grande valeur \u00bb. C\u2019est le cas dans la da\u00efra d\u2019El-Bouni o\u00f9 une assiette de cinq hectares, attribu\u00e9e depuis plus d\u2019une d\u00e9cennie et non exploit\u00e9e, a \u00e9t\u00e9 cibl\u00e9e par les autorit\u00e9s locales d\u2019Annaba, afin de faire l\u2019objet d\u2019une r\u00e9cup\u00e9ration. Idem pour plusieurs autres assiettes devant servir \u00e0 la r\u00e9alisation de promotions immobili\u00e8res mais qui n\u2019ont jamais abrit\u00e9 de chantier. Selon la m\u00eame source, des proc\u00e9dures de r\u00e9cup\u00e9ration du foncier urbain ainsi que des poursuites judiciaires ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9es, \u00e0 l\u2019encontre d\u2019op\u00e9rateurs immobiliers \u00e0 la tra\u00eene. Cette action anti-mafia du foncier est survenue, rappelle-t-on, suite \u00e0 une instruction du wali qui a \u00e9t\u00e9 adress\u00e9e \u00e0 ses services demandant de recenser les projets non lanc\u00e9s. Parmi ces derniers, l\u2019on compte douze projets, notamment li\u00e9s \u00e0 la promotion immobili\u00e8re \u00e0 caract\u00e8re commercial. Leurs assiettes ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9es dans le cadre du dispositif du Comit\u00e9 d\u2019assistance \u00e0 la localisation et \u00e0 la promotion des investissements et de la r\u00e9gulation du foncier (CALPIREF). \u00c9tablies par la commission technique de wilaya charg\u00e9e du suivi de ces projets, les conclusions du rapport sont gla\u00e7antes. Parmi les projets visit\u00e9s, seul un est en cours de r\u00e9alisation, il s\u2019agit d\u2019une promotion de 200 lgts \u00e0 la cit\u00e9 Boukhadra 3 (El Bouni). Le reste des projets n\u2019ont pas encore \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s, selon le constat de la direction de l\u2019urbanisme et de la construction (DUC) d\u2019Annaba. Or, il est fort d\u00e9cevant de savoir que tous ces projets promotionnels et pour lesquels des attributions datant de 2016 qui n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s, ont \u00e9t\u00e9 act\u00e9es. On nous confie qu\u2019il s\u2019agit de trois projets qui totalisent \u00e0 eux seuls plus de trois hectares. Le premier est situ\u00e9 au bord de la route menant vers S\u00e9ra\u00efdi et dispose d\u2019une assiette qui avoisine les deux hectares. Selon une source proche de la DUC, ce projet pour ne pas dire ce promoteur ne dispose m\u00eame pas de permis de construire. Le dossier a \u00e9t\u00e9 report\u00e9 pour \u00e9tude par la commission de l\u2019am\u00e9nagement urbain du b\u00e2timent (CAUB) pour faute d\u2019am\u00e9nagement, nous dit-on. Donc, depuis l\u2019attribution du terrain de deux hectares en 2016, le promoteur attend que l\u2019\u00e9tat proc\u00e8de \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement de son site pour qu\u2019il puisse lancer son projet de 350 logements promotionnels. Le second est situ\u00e9 \u00e0 la cit\u00e9 Zaafrania. Il couvre un terrain de 5000 m\u00e8tres carr\u00e9s dont l\u2019attribution remonte aussi \u00e0 la m\u00eame date. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire du terrain ne s\u2019est m\u00eame pas donn\u00e9 la peine de d\u00e9poser une demande de permis de construire. Autre cas similaire, celui d\u2019un promoteur immobilier b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u2019un terrain d\u00e9passant les 6000 m\u00e8tres carr\u00e9s, dont les travaux sont encore au point z\u00e9ro, pour les m\u00eames motifs. Ainsi, pour une raison ou une autre, et selon notre source, la volont\u00e9 malveillante semble \u00eatre pour quelque chose, dans ce retard caract\u00e9ris\u00e9 dans le lancement des projets \u00e0 caract\u00e8re promotionnel, du moins pour plusieurs d\u2019entre eux. Car, selon certaines sources, et loin de loin de toute bureaucratie, il s\u2019agit de terrains non constructibles. Notamment nous dit-on ceux trouvant sur la route de S\u00e9raidi \u2018\u2019on se demande comment a-t-on attribu\u00e9 un terrain sur cette route\u2019\u2019, s\u2019est interrog\u00e9 notre source. \u00ab Il s\u2019agit d\u2019une zone touristique et une station baln\u00e9aire par excellence, qu\u2019il faut pr\u00e9server \u00bb, a expliqu\u00e9 la m\u00eame source. Soulignons que, depuis la derni\u00e8re d\u00e9cennie, la d\u00e9formation et la destruction de l\u2019environnement de la commune S\u00e9raidi se fait au su et au vu de tout le monde mais surtout au sein d\u2019une indiff\u00e9rence d\u00e9mesur\u00e9e des autorit\u00e9s de l\u2019\u00e9poque. S\u00e9raidi, ce poumon de la ville d\u2019Annaba de part son couvert vert et la densit\u00e9 de ses for\u00eats a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en citadelle de b\u00e9ton. Tout le long des 14 km depuis la ville d\u2019Annaba et jusqu\u2019au centre de la commune en passant par ses for\u00eats, c\u2019est le massacre de la nature et de tout l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me au nom des promotions immobili\u00e8res. D\u00e9ception pour les habitants de l\u2019ex-Bugeaud, de la wilaya d\u2019Annaba et de ceux des autres wilayas du pays, qui autrefois s\u2019y rendaient pour vivre le vrai tourisme baln\u00e9aire. Dans l\u2019espoir de voir S\u00e9raidi reprendre sa vocation initiale de station baln\u00e9aire, on rappelle que de nombreux promoteurs immobiliers sont rattrap\u00e9s par les radars des autorit\u00e9s locales d\u2019Annaba, qui tentent tant bien que mal de remettre de l\u2019ordre dans cette wilaya o\u00f9 l\u2019anarchie est la principale caract\u00e9ristique.<\/p>\n\n\n\n
Sofia Chahine<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alors que le cahier des charges stipule dans l\u2019une de ses clauses que, le lancement des travaux doit se faire<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20577,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-20567","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regions"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n