Le prix de cession moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 (m2) au niveau de la wilaya d’Alger est estim\u00e9 \u00e0 200.278 dinars (DA) alors que le prix moyen des loyers dans la capitale est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 626 DA\/m2, selon les estimations de la Caisse nationale du logement (CNL).Le prix de cession minimum au niveau de la capitale est de 52.857 DA\/m2 alors que le prix maximum est de 363.636 DA\/m2 selon les donn\u00e9es fournies au sein du dernier num\u00e9ro de la revue p\u00e9riodique \u00ab\u00a0B\u00e2tisseurs.dz\u00a0\u00bb publi\u00e9e par la CNL, relatives \u00e0 l’ann\u00e9e 2020.S’agissant d’autres r\u00e9gions du pays, le document estime le prix moyen de cession du m2 dans la wilaya d’Annaba \u00e0 143.804 DA et de 139.560 DA dans la wilaya d’Oran. Dans la wilaya de Constantine, ce prix est estim\u00e9 \u00e0 98.183 DA\/m2 alors que dans la wilaya d’Ouargla, il est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 81.987 DA\/m2.Par ailleurs, le prix minimum de location dans la capitale est de 222 DA\/m2 alors que le prix maximum est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 1.300 DA\/m2.<\/p>\n\n\n\n
Par wilayas, Annaba enregistre un prix moyen de son parc locatif \u00e0 469 DA\/m2, tandis que le loyer moyen \u00e0 Oran est de 597 DA\/m2. Ce chiffre est de 328 DA\/m2 dans la wilaya de Constantine et de 457 DA\/m2 dans la wilaya d’Ouargla.Le document \u00e9voque \u00e9galement l’\u00e9volution des prix de l’immobilier depuis 2017. Sur le march\u00e9 de la vente, les prix ont connu des fluctuations p\u00e9riodiques d’un trimestre \u00e0 l’autre depuis 2017.\u00a0\u00bbToutefois, ces derniers confirment une tendance baissi\u00e8re pour les deux segments appartements et maisons individuelles\u00a0\u00bb, souligne la revue.<\/p>\n\n\n\n
Cependant, malgr\u00e9 la baisse enregistr\u00e9e, les prix des logements collectifs se maintiennent mieux, compar\u00e9s \u00e0 ceux des logements individuels. Les premiers ont perdu pr\u00e8s de 6 % depuis 2017 tandis que les seconds ont perdu 27%.\u00a0\u00bbCette baisse plus ou moins importante pour les maisons individuelles est due, entre autres, \u00e0 l’h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 de ce type de biens\u00a0\u00bb, explique la CNL.<\/p>\n\n\n\n
En revanche, les prix des logements sur le march\u00e9 restent au-dessus du pouvoir d’achat des m\u00e9nages.\u00a0\u00bbPour appr\u00e9cier \u00ab\u00a0l’abordabilit\u00e9\u00a0\u00bb du logement en Alg\u00e9rie, on consid\u00e8re un salaire moyen de 41.000 DA pour un salari\u00e9 unique. Le nombre d’ann\u00e9es n\u00e9cessaires pour l’acquisition d’un logement est de 15 ans pour le collectif et de 39 ans pour l’individuel\u00a0\u00bb, estime l’organisme public.En outre, le march\u00e9 de la location connait \u00e9galement une tendance baissi\u00e8re selon la \u00ab\u00a0B\u00e2tisseurs.dz\u00a0\u00bb avec une baisse des loyers des logements collectifs de 11 % entre 2017 et 2020 alors que ceux des logements individuels ont enregistr\u00e9 une baisse de 27% sur la m\u00eame p\u00e9riode.Le \u00ab\u00a0taux d’effort\u00a0\u00bb requis pour louer un appartement est de 64% tandis que celui requis pour louer une maison individuelle se situe \u00e0 89 % pour un salaire moyen net de 41.000 DA.\u00a0\u00bbEn d\u00e9pit de cette baisse, les loyers restent toutefois chers pour le citoyen alg\u00e9rien\u00a0\u00bb, fait observer la CNL.<\/p>\n\n\n\n
La Caisse explique cette tendance baissi\u00e8re par l’impact caus\u00e9 par la chute des prix des hydrocarbures et la crise li\u00e9e \u00e0 la Covid-19 \u00ab\u00a0qui ont plong\u00e9 tous les secteurs dans une stagnation limitant toutes les transactions\u00a0\u00bb.N\u00e9anmoins, selon la m\u00eame source, le facteur \u00ab\u00a0pr\u00e9pond\u00e9rant\u00a0\u00bb dans cette \u00e9quation r\u00e9side dans la politique publique de r\u00e9gulation \u00e0 travers l’offre de logements dans les diff\u00e9rents segments ayant permis d’absorber l’exc\u00e8s de la demande et de juguler la crise.<\/p>\n\n\n\n
APS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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