La commune de Constantine mise sur une valorisation et rentabilisation de son patrimoine immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Une politique pr\u00f4n\u00e9e par le pr\u00e9sident de la r\u00e9publique M. Abdelmadjid Tebboune qui a demand\u00e9 \u00e0 ce que le patrimoine immobilier des communes soit exploit\u00e9, afin de r\u00e9duire, un tant soit peu, la d\u00e9pendance des APC du Tr\u00e9sor public et du budget des wilayas. D’ailleurs, il faut rappeler que la gestion des biens de la collectivit\u00e9 locale \u00e9choit, depuis 2012, aux \u00e9lus. C\u2019est-\u00e0-dire, aux maires et \u00e0 leurs subalternes qui peuvent d\u00e9cider \u00e0 qui conc\u00e9der une concession, \u00e0 quoi elle va servir, pour quelle activit\u00e9 et comment la rendre rentable. Dans son article 163, le Code communal leur conf\u00e8re cette pr\u00e9rogative. \u00a0\u00bbL\u2019assembl\u00e9e populaire communale est tenue de prendre p\u00e9riodiquement les mesures n\u00e9cessaires pour valoriser et rentabiliser les biens communaux\u00a0\u00bb, est-il stipul\u00e9. \u00c0 cet effet, la commune de Constantine a adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 la d\u00e9marche en adoptant la rigueur dans la gestion de son patrimoine immobilier, dont la valorisation a donn\u00e9 lieu \u00e0 une constante augmentation des rentes financi\u00e8res de son parc immobilier. Cette nette hausse est retenue \u00e0 l’actif de la valorisation du patrimoine communal d’o\u00f9, la r\u00e9cup\u00e9ration de nombreux biens immobiliers relevant du patrimoine immobilier de la commune. Des biens qui sont rest\u00e9s non exploit\u00e9s. Il faut noter qu’actuellement, la commune du chef-lieu de la wilaya, dispose de 3.272 biens rentables financi\u00e8rement repr\u00e9sentant les march\u00e9s, les locaux commerciaux, les parkings et les gares routi\u00e8res. Cet important parc immobilier fait l’objet d’une gestion plus rigoureuse depuis 2022. Au titre de ce dernier exercice, pas moins de 11 ench\u00e8res publiques ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9es en toute transparence, donnant lieu \u00e0 la location de 124 biens communaux pour une valeur d\u00e9passant les 12 milliards de centimes. Il en est de m\u00eame pour les march\u00e9s de proximit\u00e9 qui ont aussi b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de cette dynamique, notamment le march\u00e9 des Martyrs \u00e0 la cit\u00e9 Meziane et celui de la cit\u00e9 Sotraco. Celui-ci a \u00e9t\u00e9 reconverti en atelier de menuiserie et centre de formation professionnelle. Autres biens relevant du parc immobilier de la commune, et exploit\u00e9 dans le transport, la gare routi\u00e8re Zaamouche, abandonn\u00e9e depuis sa r\u00e9ception en 2016, et qui a fini par trouver en 2022 un preneur. Un succ\u00e8s t\u00e9moignant de la volont\u00e9 des responsables communaux soucieux de valoriser et surtout rentabiliser le patrimoine de la commune. Quant \u00e0 la gare routi\u00e8re ouest, elle devrait prochainement entrer en service. La Soci\u00e9t\u00e9 de gestion des gares routi\u00e8res d’Alger (Sogral), locataire des lieux, sera tenue de fixer dans les plus brefs d\u00e9lais une date d’ouverture. La convention pr\u00e9voit que la commune percevra 20 % des b\u00e9n\u00e9fices totaux de l’exploitation. Autre patrimoine immobilier de la commune, les parkings. Certains \u00e9taient exploit\u00e9s ill\u00e9galement par des individus qui narguaient les r\u00e9glementations. La rigueur dans l’application des lois, notamment pour les parkings est venue mettre de l’ordre via la location de ces espaces de stationnement de fa\u00e7on efficace et surtout transparente. D\u00e9sormais tous les parkings de la commune sont lou\u00e9s \u00e0 l’exception de trois, dont les tarifs sont en cours de r\u00e9vision. Ces r\u00e9sultats probants sont le r\u00e9sultat d\u2019un travail de longue haleine, men\u00e9 par les collectivit\u00e9s locales, pour une gestion plus efficace du patrimoine communal. Une d\u00e9marche qui s’inscrit, rappelons-le, dans le cadre des directives du minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur visant \u00e0 optimiser les ressources communales. Les recettes de ma commune de Constantine sont pass\u00e9es de 9 \u00e0 20 milliards de centimes en 2022, puis \u00e0 30 milliards de centimes en 2023, avec une projection \u00e0 46 milliards de centimes pour 2025. Pour garantir ces revenus, la direction a mis en place une politique de recouvrement stricte, n’h\u00e9sitant pas \u00e0 traduire en justice plus de 900 dossiers de cr\u00e9ances impay\u00e9es. L’APC poursuit \u00e9galement la r\u00e9novation de son patrimoine, avec notamment la r\u00e9habilitation de 5 march\u00e9s, dont 3 dont les travaux sont en cours. Il s’agit du march\u00e9 appel\u00e9 commun\u00e9ment Souk El Asser et les march\u00e9s Boumezou et Battou ex-Saint Jean au centre-ville. Avec cette hausse des revenus financiers g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le parc immobilier de la commune, celle-ci peut pr\u00e9tendre \u00e0 \u00e9largir son horizon de d\u00e9veloppement, et donner un nouveau souffle \u00e0 la dynamique du d\u00e9veloppement local.<\/p>\n\n\n\n
Sofia Chahine<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La commune de Constantine mise sur une valorisation et rentabilisation de son patrimoine immobilier. Une politique pr\u00f4n\u00e9e par le pr\u00e9sident<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":38530,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"default","_twitter_share_type":"default","_linkedin_share_type":"default","_pinterest_share_type":"default","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"default","_medium_share_type":"default","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-59587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regions"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n