La non-conformit\u00e9 du b\u00e9ton aux normes apr\u00e8s 25 ans d’abandon, selon les r\u00e9sultats r\u00e9v\u00e9l\u00e9s par un rapport d’expertise technique, condamne les logements de G\u00e9nie-Sider \u00e0 la d\u00e9molition. Lanc\u00e9e \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1990, la r\u00e9alisation de ce quota de 130 unit\u00e9s de grand standing avait \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 l’entreprise nationale G\u00e9nie-Sider, selon les informations apport\u00e9es par une source relevant de l’OPGI de Guelma. Pour des raisons qui restent inconnues, le projet n’a pas \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 \u00e0 ce jour, a fait savoir la m\u00eame source. Les travaux, r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 hauteur de 60%, ont \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9s, donnant lieu \u00e0 un contentieux qui a \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9 apr\u00e8s la dissolution de l’entreprise G\u00e9nie-Sider, a expliqu\u00e9 notre source. Celle-ci a ajout\u00e9 qu’en d\u00e9pit des centaines de milliards investis dans ce projet, les postulants \u00e0 ces logements n’ont pas \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s par le ma\u00eetre d’ouvrage. Depuis, le chantier est rest\u00e9 \u00e0 l’abandon pendant plus de 25 ans, p\u00e9nalisant ainsi les pr\u00e9tendants \u00e0 ces unit\u00e9s. La d\u00e9gradation des carcasses sous l’effet de l’usure du temps n’a pas laiss\u00e9 indiff\u00e9rents les \u00e9lus de l’APW et le mouvement associatif. Le dossier avait \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9 plusieurs fois, interpellant par la m\u00eame occasion les pouvoirs publics et le minist\u00e8re de l’Habitat pour une solution devant permettre la reprise des travaux et l’ach\u00e8vement de ce projet qui a puis\u00e9 des fonds colossaux du tr\u00e9sor public. Selon les m\u00eames sources, le minist\u00e8re de tutelle de l’Habitat avait tranch\u00e9 sur ce dossier en confiant la poursuite et l’ach\u00e8vement des travaux \u00e0 la direction g\u00e9n\u00e9rale de l’Office de promotion et de gestion immobili\u00e8re (OPGI) de Guelma. Une d\u00e9cision fortement salu\u00e9e, d’autant plus que les 130 unit\u00e9s compos\u00e9es de quatre pi\u00e8ces (F4) conviennent parfaitement \u00e0 la famille alg\u00e9rienne, compos\u00e9e le plus souvent de plusieurs membres. Au-del\u00e0, ces immeubles de 5 \u00e9tages implant\u00e9s sur les hauteurs du chef-lieu de la commune de Guelma offrent un d\u00e9cor hideux et agressif au regard. Malheureusement, ce projet ambitieux ne pourra pas \u00eatre achev\u00e9, nous dit-on, car le rapport d’expertise technique effectu\u00e9e par un laboratoire et supervis\u00e9e par un bureau d’\u00e9tudes a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l’\u00e9tat du b\u00e9ton n’\u00e9tait plus conforme aux normes. Selon les pr\u00e9cisions apport\u00e9es par nos sources, le b\u00e9ton non prot\u00e9g\u00e9 perd de sa r\u00e9sistance sous l’effet de l’usure du temps. Selon les explications fournies par notre source, plusieurs facteurs peuvent influencer le b\u00e9ton, notamment les facteurs climatiques. Il y a le cycle de gel-d\u00e9gel : lorsque l’eau pi\u00e9g\u00e9e dans le b\u00e9ton g\u00e8le, elle se dilate, provoquant des pressions internes qui peuvent fissurer le mat\u00e9riau. \u00c0 chaque cycle successif, ces fissures s’\u00e9largissent, fragilisant la structure. Il y a aussi l’humidit\u00e9 et l’immersion : l’exposition prolong\u00e9e \u00e0 l’eau ou \u00e0 l’humidit\u00e9 favorise la p\u00e9n\u00e9tration de substances agressives telles que le dioxyde de carbone ou les ions chlorures, pouvant entra\u00eener la corrosion des armatures et la d\u00e9gradation progressive du b\u00e9ton. \u00c0 ceux-l\u00e0 s’ajoutent encore les variations thermiques dues aux changements de temp\u00e9rature qui accentuent la contraction et la dilatation du b\u00e9ton, ce qui peut provoquer des fissures et une perte d’adh\u00e9rence entre le b\u00e9ton et l’armature. Autre facteur d\u00e9gradant du b\u00e9ton : le ph\u00e9nom\u00e8ne d’ozonation et de pollution. La pr\u00e9sence de polluants atmosph\u00e9riques comme le dioxyde de carbone contribue \u00e0 la carbonatation du b\u00e9ton, ce qui r\u00e9duit son pH et acc\u00e9l\u00e8re la corrosion des armatures. \u00c9voquant les m\u00e9canismes de d\u00e9gradation, la m\u00eame source a soulev\u00e9 \u00e9galement le facteur de l’efflorescence qui consiste en des d\u00e9p\u00f4ts de sels min\u00e9raux \u00e0 la surface du b\u00e9ton dus \u00e0 la migration de sels solubles, souvent accentu\u00e9e par l’humidit\u00e9. Ainsi que la carbonatation : la r\u00e9action chimique entre le CO\u2082 de l’atmosph\u00e8re et le calcium du b\u00e9ton rend le b\u00e9ton plus poreux et diminue sa r\u00e9sistance. Plusieurs autres facteurs ont \u00e9t\u00e9 expliqu\u00e9s comme la corrosion des armatures occasionn\u00e9e par l’humidit\u00e9 et les ions chlorures qui provoquent la corrosion des armatures m\u00e9talliques, conduisant \u00e0 la formation de rouille qui occupe plus de volume que le m\u00e9tal d’origine et provoque des fissurations. Les cons\u00e9quences de ces facteurs de d\u00e9gradation font perdre au b\u00e9ton sa coh\u00e9sion et sa r\u00e9sistance m\u00e9canique, provoquant l’\u00e9mergence de fissures et d’effritement, en plus de la perte esth\u00e9tique et fonctionnelle, causant ainsi le ralentissement ou l’interruption des fonctions portantes. Toutes ces informations techniques apport\u00e9es par notre source expliquent la complexit\u00e9 de la situation qui a fini par conduire \u00e0 la d\u00e9solante d\u00e9cision de d\u00e9molition de ces 130 unit\u00e9s. \u00c0 l’issue de leur expertise, le rapport a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu’apr\u00e8s 25 ans, le b\u00e9ton n’est plus aux normes requises et leur d\u00e9molition est in\u00e9vitable, nous dit-on. La m\u00eame source a pr\u00e9cis\u00e9 que la prise d’une telle d\u00e9cision rel\u00e8ve des pr\u00e9rogatives du minist\u00e8re de l’Habitat, lui seul \u00e9tant habilit\u00e9 \u00e0 trancher. En attendant, on rappelle qu’en l’absence d’une alternative possible pour l’ach\u00e8vement de ce projet, les 130 unit\u00e9s promotionnelles de G\u00e9nie-Sider seront-elles vou\u00e9es \u00e0 la d\u00e9molition ? Sofia Chahine<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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