L’Alg\u00e9rie s’engage dans une transformation majeure de sa politique urbaine avec l’annonce de r\u00e9formes substantielles du cadre r\u00e9glementaire de l’urbanisme et du contr\u00f4le des constructions. Ces \u00e9volutions s’inscrivent dans une dynamique de modernisation port\u00e9e par plus de 18 000 entreprises de construction nationales qui contribuent d\u00e9sormais \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9alisation des projets r\u00e9sidentiels et \u00e0 r\u00e9duire consid\u00e9rablement les d\u00e9lais d’ex\u00e9cution.<\/p>\n\n\n\n
Moussa Abada, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’Agence nationale d’am\u00e9nagement du territoire, a confirm\u00e9 que le secteur du logement participe actuellement \u00e0 hauteur de 12% au produit int\u00e9rieur brut national, refl\u00e9tant \u00ab une dynamique acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e qui se r\u00e9percute positivement sur la performance et la croissance de diff\u00e9rentes branches de production et de l’\u00e9conomie nationale, en harmonie avec les nouvelles orientations adopt\u00e9es par les pouvoirs publics pour construire un environnement urbain moderne, homog\u00e8ne et li\u00e9 \u00e0 l’identit\u00e9 nationale dans le cadre de ce qu’on appelle les villes de demain \u00bb. Cette strat\u00e9gie a permis de porter la production nationale de ciment \u00e0 42 millions de tonnes annuelles depuis 2023, d\u00e9passant largement la consommation locale de 22 millions de tonnes et g\u00e9n\u00e9rant des revenus d’exportation en devises fortes. Les performances op\u00e9rationnelles t\u00e9moignent d\u00e9j\u00e0 de cette mutation. Abada souligne que \u00ab parmi les principales r\u00e9alisations des derni\u00e8res ann\u00e9es figure la r\u00e9duction des d\u00e9lais de r\u00e9alisation des projets r\u00e9sidentiels, qui ne prennent plus entre 7 et 10 ans, mais sont d\u00e9sormais achev\u00e9s en l’espace d’une seule ann\u00e9e seulement, gr\u00e2ce \u00e0 la rigueur du suivi et \u00e0 la contribution de plus de 18 000 entreprises de construction alg\u00e9riennes class\u00e9es du premier au neuvi\u00e8me degr\u00e9 \u00bb. Il ajoute que \u00ab ces entreprises ont montr\u00e9 une grande capacit\u00e9 \u00e0 respecter les \u00e9ch\u00e9anciers et la qualit\u00e9 de r\u00e9alisation, ce qui renforce la confiance dans les comp\u00e9tences nationales \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
L’une des innovations majeures annonc\u00e9es concerne la r\u00e9vision compl\u00e8te du code de l’urbanisme. Le minist\u00e8re de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville a ouvert un atelier de travail pour \u00e9laborer un nouveau projet de loi d’urbanisme comprenant des modifications aux articles de la loi actuelle, \u00ab dans le cadre d’une vision globale qui prend en compte la qualit\u00e9 de vie, la justice sociale et l’efficacit\u00e9 de r\u00e9alisation, et ce dans le contexte des grandes transformations que conna\u00eet l’Alg\u00e9rie au niveau de la planification urbaine \u00bb. Cette r\u00e9forme l\u00e9gislative constitue l’\u00e9pine dorsale d’une approche renouvel\u00e9e de l’am\u00e9nagement territorial.<\/p>\n\n\n\n
Le renforcement du contr\u00f4le technique constitue un autre pilier des r\u00e9formes en cours. Les pr\u00e9rogatives de l’Organisme national de contr\u00f4le technique de la construction (CTC) ont \u00e9t\u00e9 \u00e9largies pour inclure la surveillance de la qualit\u00e9 de construction et des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, avec l’introduction de 55 nouveaux points de contr\u00f4le couvrant \u00ab des domaines vari\u00e9s tels que la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction incluant le pl\u00e2tre, le rev\u00eatement et autres composants \u00bb. Cette extension des missions de surveillance technique \u00ab s’inscrit dans une strat\u00e9gie d’am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 et de garantie de solidit\u00e9 et durabilit\u00e9 des b\u00e2timents \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
La philosophie urbaine \u00e9volue \u00e9galement vers une conception int\u00e9gr\u00e9e des espaces de vie. L’approche actuelle \u00ab ne se limite plus \u00e0 la livraison d’unit\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e9quip\u00e9es d’\u00e9lectricit\u00e9, d’eau et de r\u00e9seaux d’\u00e9vacuation des eaux seulement, mais se base sur la cr\u00e9ation de quartiers r\u00e9sidentiels int\u00e9gr\u00e9s offrant les meilleures conditions de vie, \u00e0 commencer par les \u00e9coles, les installations sanitaires, les moyens de transport, les espaces de d\u00e9tente et de loisirs, incluant les routes larges, les trottoirs de 5 \u00e0 7 m\u00e8tres, les espaces de d\u00e9tente et de transport, et les parcours d\u00e9di\u00e9s aux bus, v\u00e9los et espaces verts dans un environnement urbain esth\u00e9tique \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Cette vision transforme fondamentalement la conception des projets r\u00e9sidentiels qui \u00ab ne sont plus orient\u00e9s uniquement vers l’h\u00e9bergement, mais sont devenus une opportunit\u00e9 d’investissement \u00e9conomique, \u00e0 travers l’int\u00e9gration d’h\u00f4tels, de structures commerciales et de services structur\u00e9s au sein des nouveaux p\u00f4les urbains \u00bb. Cette orientation \u00ab consacre une nouvelle pens\u00e9e urbaine qui refl\u00e8te l’esprit et l’identit\u00e9 de l’Alg\u00e9rie, et fait des villes des espaces vibrants de vie et d’opportunit\u00e9s commerciales et d’investissement \u00bb. Abada cite une maxime du po\u00e8te irakien Marouf al-Rassafi : \u00ab le bonheur des patries r\u00e9side dans leur urbanisation \u00bb, r\u00e9sumant selon lui les priorit\u00e9s des politiques urbaines modernes en Alg\u00e9rie.<\/p>\n\n\n\n
Concernant l’\u00e9quit\u00e9 sociale, le responsable insiste sur la transparence des m\u00e9canismes de distribution qui \u00ab sont soumis \u00e0 des lois claires et transparentes, \u00e0 travers des commissions locales au niveau des communes et des cercles, qui se chargent d’\u00e9tudier les dossiers des citoyens selon des crit\u00e8res d\u00e9finis \u00bb. L’\u00c9tat garantit la justice sociale par la diversification des formules d’habitat, \u00ab d’AADL au promotionnel libre, en passant par les logements sociaux et participatifs, tenant compte des diff\u00e9rences sociales et r\u00e9pondant aux besoins multiples des citoyens \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Samir Benisid<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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