Relanc\u00e9 sur d\u00e9cision des autorit\u00e9s locales de la wilaya d\u2019Annaba apr\u00e8s concertation avec le minist\u00e8re de tutelle, le projet des 650 unit\u00e9s LPA enregistre une relative \u00e9volution malgr\u00e9 de multiples r\u00e9serves.<\/p>\n\n\n\n
Ce chantier lanc\u00e9 \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2014 avec une \u00e9ch\u00e9ance initiale de deux ans s’est \u00e9tal\u00e9 dans le temps avant d’\u00eatre relanc\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l’intervention du wali d’Annaba et au financement de la CGMP. Toutefois, le projet reste tributaire de r\u00e9serves qui freinent son ach\u00e8vement. Cette situation n’a pas \u00e9chapp\u00e9 \u00e0 la commission charg\u00e9e du suivi de la qualit\u00e9 des travaux des projets de logements dans la wilaya d’Annaba. Lors d’une visite d’inspection au projet des 650 unit\u00e9s d’El Berka Zarga, dans la commune d’El Bouni, elle a constat\u00e9 le retard des travaux pour des raisons li\u00e9es aux r\u00e9serves retenues sur le chantier. Les membres de la commission ont alors ordonn\u00e9 la lev\u00e9e des r\u00e9serves enregistr\u00e9es avec une augmentation du rythme de r\u00e9alisation en renfor\u00e7ant l’atelier en main-d’\u0153uvre et moyens logistiques, afin que le projet soit livr\u00e9 dans les d\u00e9lais impartis. Au titre de leurs recommandations, ils ont mis l’accent sur le respect des normes de qualit\u00e9 des travaux de r\u00e9alisation. Selon les informations fournies par une source relevant de cette commission de suivi, les travaux progressent dans la premi\u00e8re phase pour les 274 unit\u00e9s confi\u00e9es \u00e0 l’Office de D\u00e9veloppement et de Gestion Immobili\u00e8re (OPGI). Les travaux secondaires sont en cours d’ach\u00e8vement, notamment le rev\u00eatement des murs int\u00e9rieurs, la construction des murs des commerces transform\u00e9s en logements, le rev\u00eatement de la fa\u00e7ade, la pose de carrelage, de fa\u00efence et de carrelage sanitaire. Sont \u00e9galement en cours la mise en place des canalisations d’\u00e9vacuation des eaux pluviales, l’installation \u00e9lectrique et la pose de fen\u00eatres pour deux b\u00e2timents. Selon la m\u00eame source, les travaux de construction de la deuxi\u00e8me phase, confi\u00e9e \u00e0 l’Agence Aadl et estim\u00e9e \u00e0 376 logements, ont d\u00e9but\u00e9. La construction de la base vie est termin\u00e9e, le projet est cl\u00f4tur\u00e9 et les travaux majeurs ont commenc\u00e9. \u00c0 cet \u00e9gard, l’agence se chargera de la construction des b\u00e2timents inachev\u00e9s du projet. Les sources soulignent le sentiment de soulagement des souscripteurs apr\u00e8s la relance du projet, apr\u00e8s dix ans de suspension et l’abandon par la soci\u00e9t\u00e9 turque \u00ab\u00a0Kartaz\u00a0\u00bb. Il faut noter que le projet a enregistr\u00e9 un tournant majeur apr\u00e8s l’intervention du wali d’Annaba, Abdelkader Djellaoui, qui a d\u00e9cid\u00e9 la r\u00e9siliation du contrat. Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise en 2023 apr\u00e8s que le wali ait pris connaissance de la situation de ce projet en souffrance depuis plus de neuf ans. Suite \u00e0 cette d\u00e9cision, il a \u00e9t\u00e9 proc\u00e9d\u00e9 \u00e9galement \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration des terrains du projet au profit du domaine public, afin de relancer le projet sur des bases solides. Un appel a \u00e9t\u00e9 fait \u00e0 deux entreprises publiques, l’Office de promotion et de gestion immobili\u00e8re (Opgi) et l’Agence nationale de l’am\u00e9lioration et du d\u00e9veloppement du logement (AADL), qui ont \u00e9t\u00e9 charg\u00e9es d’\u00e9tablir un rapport d’expertise. En application des instructions du ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, le projet a \u00e9t\u00e9 relanc\u00e9 comme une premi\u00e8re exp\u00e9rience au niveau national d’attribuer au Fonds de garantie mutuelle pour le d\u00e9veloppement immobilier le financement des travaux restants. Pour rappel, ce \u00ab\u00a0Kartaz\u00a0\u00bb, un promoteur immobilier turc a abandonn\u00e9 le chantier \u00e0 hauteur de 30% de r\u00e9alisation. Apr\u00e8s plusieurs sit-in et avoir frapp\u00e9 \u00e0 toutes les portes, les souscripteurs \u00e0 cette formule avaient fini par perdre l’espoir de voir les habitations qui leur avaient co\u00fbt\u00e9 les \u00e9conomies de toute une vie s’\u00e9vaporer avec cette entreprise d\u00e9faillante, avant qu’une d\u00e9cision majeure ne vienne mettre un terme \u00e0 cette situation et relancer ce programme \u00e0 travers l’implication du fonds de garantie et de caution mutuelle de l’OPGI.<\/p>\n\n\n\n
Sofia Chahine<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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