Le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, vient d’annoncer une digitalisation totale du programme AADL 3, destin\u00e9 \u00e0 construire 200 000 logements en location-vente. Au menu : une application de suivi en temps r\u00e9el, des proc\u00e9dures acc\u00e9l\u00e9r\u00e9es et une exigence de transparence totale pour \u00e9viter les retards chroniques qui ont entach\u00e9 les pr\u00e9c\u00e9dents programmes. Lors d’une r\u00e9union tenue mardi au si\u00e8ge de l’Agence nationale de l’am\u00e9lioration et du d\u00e9veloppement du logement \u00e0 Alger, le ministre a pos\u00e9 les bases d’une gestion ultra-moderne du programme immobilier. \u00ab Il a ordonn\u00e9 la cr\u00e9ation d’une application num\u00e9rique visant \u00e0 collecter et suivre toutes les informations relatives \u00e0 la r\u00e9alisation des projets de logements du programme AADL 3, afin d’assurer un suivi en temps r\u00e9el de l’avancement des travaux et de la qualit\u00e9 \u00bb, annonce le minist\u00e8re. Cette technologie permettra un contr\u00f4le sans pr\u00e9c\u00e9dent de chaque chantier, avec \u00ab l’acc\u00e8s \u00e0 tous les dossiers administratifs li\u00e9s aux projets, ce qui permettra \u00e0 l’agence AADL de prendre les mesures n\u00e9cessaires en temps opportun \u00bb. Concr\u00e8tement, cette super-application centralisera \u00ab des informations sur la localisation g\u00e9ographique pr\u00e9cise de chaque projet, les donn\u00e9es concernant le bureau d’\u00e9tudes charg\u00e9 de la r\u00e9alisation et du suivi, l’entreprise charg\u00e9e des travaux, les permis de construire pour chaque projet, en plus des versions num\u00e9riques des contrats \u00bb. Une transparence totale qui devrait rassurer les futurs b\u00e9n\u00e9ficiaires, souvent inquiets face aux d\u00e9lais d’attente interminables des programmes pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n\n\n\n
Mais la r\u00e9volution num\u00e9rique n’est qu’un aspect de la strat\u00e9gie gouvernementale. Le ministre impose une discipline de fer sur la pr\u00e9paration des projets, exigeant que \u00ab toutes les proc\u00e9dures administratives et techniques li\u00e9es aux contrats fonciers destin\u00e9s \u00e0 la premi\u00e8re tranche du programme AADL 3, estim\u00e9e \u00e0 200 000 unit\u00e9s de logement \u00bb soient finalis\u00e9es \u00ab avant l’ouverture de tout chantier \u00bb. Cette approche pr\u00e9ventive vise \u00e0 \u00e9viter les blocages juridiques et techniques qui ont paralys\u00e9 de nombreux chantiers par le pass\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Au cours de cette r\u00e9union, le ministre a \u00e9cout\u00e9 un expos\u00e9 concernant la premi\u00e8re tranche du programme, estim\u00e9e \u00e0 200 000 unit\u00e9s de logements, mettant en lumi\u00e8re le degr\u00e9 de pr\u00e9paration des dossiers administratifs et techniques, y compris les contrats fonciers destin\u00e9s \u00e0 la construction et les permis de construire, ainsi que les obstacles \u00e9ventuels rencontr\u00e9s sur le terrain dans certaines wilayas \u00bb, d\u00e9taille le communiqu\u00e9. Cette m\u00e9thode rigoureuse devrait permettre de \u00ab d\u00e9livrer les contrats d\u00e9finitifs d\u00e8s la fin des projets de logement \u00e0 l’avenir \u00bb, selon les assurances minist\u00e9rielles.<\/p>\n\n\n\n
L’urgence de cette modernisation se mesure aux d\u00e9fis encore non r\u00e9solus du programme AADL 2. Les chiffres r\u00e9v\u00e9l\u00e9s lors de la r\u00e9union montrent des disparit\u00e9s importantes entre r\u00e9gions : \u00ab la direction r\u00e9gionale d’Oran de l’agence AADL a enregistr\u00e9 le taux le plus \u00e9lev\u00e9 de r\u00e9alisation des contrats avec 75,90 %, suivie de la direction r\u00e9gionale de Constantine avec un taux de 67% \u00bb. Ces \u00e9carts t\u00e9moignent des difficult\u00e9s persistantes dans la gestion administrative du foncier, probl\u00e8me r\u00e9current qui plombe la livraison des logements sociaux.<\/p>\n\n\n\n
Pour acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9gularisation de ces dossiers en souffrance, le ministre \u00ab a soulign\u00e9 l’importance de mettre en \u0153uvre l’instruction interminist\u00e9rielle conjointe n\u00b002 sign\u00e9e le 9 septembre 2021, relative \u00e0 la facilitation des proc\u00e9dures de r\u00e9gularisation du foncier \u00bb. Il exige d\u00e9sormais \u00ab d’acc\u00e9l\u00e9rer la d\u00e9livrance des contrats, de finaliser les certificats de propri\u00e9t\u00e9 et de conformit\u00e9, de parachever toutes les proc\u00e9dures administratives, et de cr\u00e9er une application num\u00e9rique mise \u00e0 la disposition des souscripteurs pour faciliter la demande et la remise des contrats de logement \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Face aux nombreux recours d\u00e9pos\u00e9s, \u00ab plus de 300 agents commerciaux ont \u00e9t\u00e9 mobilis\u00e9s pour traiter les dossiers \u00bb de contestation \u00ab durant la p\u00e9riode du 25 ao\u00fbt au 17 septembre en cours \u00bb, avec pour objectif de \u00ab permettre \u00e0 chaque souscripteur d’obtenir son droit \u00bb. Le ministre a d’ailleurs rappel\u00e9 que \u00ab tous les moyens ont \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 disposition pour lancer l’ensemble des projets pr\u00e9vus dans le cadre de la premi\u00e8re tranche du programme AADL 3, conform\u00e9ment aux d\u00e9lais fix\u00e9s \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Lyna Larbi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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