Le minist\u00e8re de l’Habitat a fix\u00e9 le montant de la premi\u00e8re tranche pour les logements du programme location-vente AADL 3 \u00e0 343.000 DA pour un F3 et 431.500 DA pour un F4, payable en deux versements, tandis qu’un arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel publi\u00e9 au Journal officiel pr\u00e9cise les modalit\u00e9s de calcul du co\u00fbt final et les aides de l’\u00c9tat pouvant atteindre 700.000 DA par b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/p>\n\n\n\n
Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme, de la Ville et de l’Am\u00e9nagement du territoire, Mohamed Tarek Belaribi, a d\u00e9voil\u00e9 lundi \u00e0 Boumerdes les d\u00e9tails du dispositif de paiement lors d’une visite de travail dans la wilaya. Il a pr\u00e9cis\u00e9 que, \u00ab\u00a0sur instruction du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, M. Abdelmadjid Tebboune, le minist\u00e8re a d\u00e9cid\u00e9, via l’Agence nationale de l’am\u00e9lioration et du d\u00e9veloppement du logement (AADL), d’autoriser les souscripteurs du programme AADL 3 \u00e0 s’acquitter de la premi\u00e8re tranche en deux versements, afin de leur faciliter les d\u00e9marches et leur accorder le temps n\u00e9cessaire pour finaliser le paiement dans de bonnes conditions\u00a0\u00bb. Cette mesure s’inscrit dans une volont\u00e9 d’all\u00e9ger les contraintes financi\u00e8res pesant sur les futurs acqu\u00e9reurs. Elle intervient alors que le programme prend progressivement forme sur le terrain, avec des localisations concr\u00e8tes qui se multiplient \u00e0 travers le territoire national. M. Belaribi a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 50.000 logements AADL 3 ont \u00e9t\u00e9 localis\u00e9s \u00e0 ce jour au niveau national, un chiffre qui devrait atteindre 61.000 unit\u00e9s avant la fin de l’ann\u00e9e en cours. Parmi ces projets, 20.000 logements ont \u00e9t\u00e9 localis\u00e9s au p\u00f4le urbain de Sidi Hallou dans la wilaya de Boumerdes, un site embl\u00e9matique qui illustre l’ambition urbanistique du programme.Le ministre a soulign\u00e9 que le p\u00f4le urbain de Sidi Hallou, situ\u00e9 \u00e0 Boudouaou, \u00ab\u00a0commence progressivement \u00e0 se concr\u00e9tiser\u00a0\u00bb et est appel\u00e9 \u00e0 s’\u00e9tendre ult\u00e9rieurement pour accueillir pr\u00e8s de 30.000 logements de la formule AADL. S’\u00e9tendant sur une superficie de 450 hectares, ce projet comprendra des tours d’habitation au design architectural moderne, d’une hauteur variant entre 9 et 20 \u00e9tages, avec une capacit\u00e9 d’accueil globale de plus de 150.000 habitants. Au-del\u00e0 des logements, le p\u00f4le int\u00e9grera des infrastructures et \u00e9quipements publics vari\u00e9s, notamment des mosqu\u00e9es, des groupes scolaires, des coll\u00e8ges et lyc\u00e9es, des bureaux de poste, des structures m\u00e9dicales et administratives, des stations de transport, des centres commerciaux, ainsi que des espaces publics et des aires de loisirs. Sur le plan de la programmation nationale, M. Belaribi a annonc\u00e9 l’inscription \u00e0 la r\u00e9alisation de 300.000 unit\u00e9s de logements dans le programme AADL 3 au titre de la loi de finances 2026, affirmant qu'\u00a0\u00bb\u00e0 ce niveau, nous aurons inscrit un total de 500.000 logements de la formule AADL dans les lois de finances des ann\u00e9es 2025 et 2026″. Concernant la qualit\u00e9 des r\u00e9alisations, le ministre a assur\u00e9 que \u00ab\u00a0des efforts sont en cours pour introduire des am\u00e9liorations qualitatives, notamment \u00e0 travers la g\u00e9n\u00e9ralisation du chauffage central, l’augmentation de la quantit\u00e9 de c\u00e9ramique utilis\u00e9e dans les constructions, ainsi que l’int\u00e9gration du syst\u00e8me actualis\u00e9 de protection antisismique\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Les prix fix\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n Parall\u00e8lement \u00e0 ces annonces, un arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel publi\u00e9 au Journal officiel num\u00e9ro 82 est venu pr\u00e9ciser le cadre r\u00e9glementaire du calcul du prix des logements AADL 3. Dat\u00e9 du 24 novembre 2025 et sign\u00e9 par le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, et le ministre des Finances, Abdelkrim Bouzred, ce texte s’inscrit dans l’application des dispositions de l’article 5 du d\u00e9cret ex\u00e9cutif num\u00e9ro 01-105 du 23 avril 2001, modifi\u00e9 et compl\u00e9t\u00e9, fixant les conditions et modalit\u00e9s d’acquisition dans le cadre de la location-vente. L’arr\u00eat\u00e9 stipule que \u00ab\u00a0le co\u00fbt final servant au calcul du prix du logement est d\u00e9termin\u00e9 sur la base du prix d’acquisition de l’assiette fonci\u00e8re, des co\u00fbts des diff\u00e9rentes \u00e9tudes et des travaux de construction, ainsi que de ceux li\u00e9s aux travaux de viabilisation tertiaire\u00a0\u00bb. Concr\u00e8tement, \u00ab\u00a0la valeur du terrain relevant du domaine priv\u00e9 de l’\u00c9tat est fix\u00e9e \u00e0 60.000 DA le m\u00e8tre carr\u00e9 pour le logement, tandis que le co\u00fbt des travaux de viabilisation tertiaire est arr\u00eat\u00e9 \u00e0 650.000 DA par logement\u00a0\u00bb. Le texte pr\u00e9voit un dispositif d’aides substantielles pour all\u00e9ger la charge financi\u00e8re des b\u00e9n\u00e9ficiaires. Selon l’arr\u00eat\u00e9, le logement destin\u00e9 \u00e0 la location-vente \u00ab\u00a0b\u00e9n\u00e9ficie d’une aide frontale de 700.000 DA au profit de chaque b\u00e9n\u00e9ficiaire, au titre de la cession de la valeur v\u00e9nale du terrain relevant du domaine priv\u00e9 de l’\u00c9tat, ainsi que d’une prise en charge de 1.000 DA par m\u00e8tre carr\u00e9 sur le co\u00fbt des travaux de viabilisation tertiaire\u00a0\u00bb. Plus encore, le Tr\u00e9sor public prend en charge \u00ab\u00a0la bonification \u00e0 hauteur de 100 % des taux d’int\u00e9r\u00eat, ainsi que les int\u00e9r\u00eats intercalaires, durant toute la p\u00e9riode du cr\u00e9dit accord\u00e9 pour la r\u00e9alisation des logements destin\u00e9s \u00e0 la location-vente au titre des demandes enregistr\u00e9es en 2024\u00a0\u00bb. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire reste tenu de s’acquitter du reliquat du co\u00fbt final apr\u00e8s d\u00e9duction de ces aides.<\/p>\n\n\n\n Samir Benisid<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le minist\u00e8re de l’Habitat a fix\u00e9 le montant de la premi\u00e8re tranche pour les logements du programme location-vente AADL 3<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":77876,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"default","_twitter_share_type":"default","_linkedin_share_type":"default","_pinterest_share_type":"default","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"default","_medium_share_type":"default","_threads_share_type":"default","_google_business_share_type":"default","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[52,27],"tags":[],"class_list":["post-77875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une","category-actualite"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n