Le wali d’Oum El Bouaghi veut acc\u00e9l\u00e9rer la cadence sur les chantiers du logement promotionnel libre. Apr\u00e8s avoir inspect\u00e9 plusieurs projets \u00e0 Oum El Bouaghi et A\u00efn Fakroune, le chef de l’ex\u00e9cutif a ordonn\u00e9 le renforcement des moyens sur les chantiers et annonc\u00e9 des mesures fermes contre les promoteurs et entreprises accusant des retards importants.<\/p>\n\n\n\n
Le logement promotionnel libre (LPL) s’impose comme l’un des segments importants du parc immobilier actuellement en r\u00e9alisation dans la wilaya d’Oum El Bouaghi. Avec plus de 6.000 unit\u00e9s en cours de r\u00e9alisation \u00e0 travers les diff\u00e9rentes communes, ce programme repr\u00e9sente un volume cons\u00e9quent de logements, dont l’ach\u00e8vement constitue un enjeu \u00e0 la fois urbain et \u00e9conomique pour la wilaya. C’est dans cette perspective que le wali, Benabdellah Chaibdor, a effectu\u00e9 une sortie de terrain dans les villes d’Oum El Bouaghi et d’A\u00efn Fakroune, o\u00f9 il a inspect\u00e9 11 chantiers totalisant 1.306 logements. Le constat dress\u00e9 sur plusieurs sites a toutefois r\u00e9v\u00e9l\u00e9 des \u00e9carts importants dans les rythmes de r\u00e9alisation. Face \u00e0 ces retards, le chef de l’ex\u00e9cutif a instruit les responsables du secteur de l’habitat d’acc\u00e9l\u00e9rer le traitement des dossiers et de ne plus laisser s’installer des situations de blocage. Les promoteurs d\u00e9faillants devront ainsi faire l’objet de mises en demeure, tandis que des proc\u00e9dures de r\u00e9siliation de contrats et de recours \u00e0 la justice sont envisag\u00e9es pour les cas les plus probl\u00e9matiques. En effet, \u00e0 Oum El Bouaghi, plusieurs projets illustrent cette situation contrast\u00e9e. Un programme de 60 lgts affiche un taux de r\u00e9alisation de 35 %, mais avec une cadence jug\u00e9e insuffisante par les autorit\u00e9s. Le m\u00eame responsable a demand\u00e9 la relance imm\u00e9diate du chantier, faute de quoi des proc\u00e9dures de r\u00e9cup\u00e9ration du projet pourraient \u00eatre engag\u00e9es. M\u00eame constat pour un projet de 100 unit\u00e9s, dont le taux d’avancement n’est que de 5 %, situation ayant conduit le responsable \u00e0 ordonner l’engagement des proc\u00e9dures de r\u00e9siliation du march\u00e9 avec l’entreprise charg\u00e9e de la r\u00e9alisation. D’autres op\u00e9rations pr\u00e9sentent, en revanche, des niveaux d’avancement plus satisfaisants. Un projet de 92 lgts affiche ainsi un taux de r\u00e9alisation de l’ordre de 70 %. N\u00e9anmoins, le wali a demand\u00e9 un renforcement imm\u00e9diat des moyens humains et mat\u00e9riels afin de permettre la livraison des lgts avant la fin de l’ann\u00e9e. Des instructions similaires ont \u00e9t\u00e9 donn\u00e9es pour plusieurs autres op\u00e9rations, notamment celles affichant des taux de 20, 25 ou 35 %, alors que les projets accusant des taux extr\u00eamement faibles sont d\u00e9sormais expos\u00e9s \u00e0 des mesures plus contraignantes. La m\u00eame d\u00e9marche a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e \u00e0 A\u00efn Fakroune, o\u00f9 trois projets totalisant plusieurs centaines de logements ont \u00e9t\u00e9 inspect\u00e9s. Le chantier port\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 \u00ab Natihat Al Sahab \u00bb, comprenant un premier programme de 135 lgts et un second de 152 unit\u00e9s, affiche un taux d’avancement de 75 %. Le promoteur s’est engag\u00e9 \u00e0 livrer le premier lot de 135 lgts avant la fin du mois d’octobre. \u00c0 l’inverse, un projet de 128 unit\u00e9s ne pr\u00e9sente qu’un taux d’avancement de 3 %, suscitant les r\u00e9serves du wali, qui a exig\u00e9 un renforcement du chantier et une acc\u00e9l\u00e9ration imm\u00e9diate des travaux. Pour les autorit\u00e9s locales, l’enjeu est d\u00e9sormais de transformer les taux d’avancement en livraisons effectives. Cette exigence explique la multiplication des mises en demeure et, pour les projets les plus compromis, le recours \u00e0 la r\u00e9siliation et \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration des assiettes fonci\u00e8res. Il s’agit \u00e9galement d’\u00e9viter que du foncier mobilis\u00e9 pour des op\u00e9rations immobili\u00e8res demeure immobilis\u00e9 pendant de longues p\u00e9riodes sans concr\u00e9tisation. La d\u00e9marche intervient dans un contexte o\u00f9 les pouvoirs publics accordent une importance croissante au suivi de terrain des projets et \u00e0 la valorisation effective du foncier destin\u00e9 \u00e0 l’investissement. Le ministre de l’Int\u00e9rieur a soulign\u00e9 lui-m\u00eame, dans le cadre de sa feuille de route sur le foncier \u00e9conomique, l’importance de son assainissement juridique, de la r\u00e9cup\u00e9ration des terrains et du renforcement des m\u00e9canismes de gouvernance. Dans la wilaya d’Oum El Bouaghi, cette logique se traduit d\u00e9sormais par un suivi plus rapproch\u00e9 des chantiers de logement promotionnel libre. Pour les services de la direction du logement, il est imp\u00e9ratif de poursuivre les visites dans les autres communes afin de passer en revue l’ensemble des programmes. Car, faut-il le souligner, les projets de la formule LPL sont attribu\u00e9s par la commission de wilaya dans le cadre de l’investissement, et toute proc\u00e9dure de r\u00e9siliation ou de transfert devant la justice ob\u00e9it aux d\u00e9cisions de cette instance. Le calendrier constitue d\u00e9sormais le principal indicateur de performance. Plusieurs projets doivent \u00eatre livr\u00e9s avant la fin de l’ann\u00e9e, tandis que les promoteurs dont les chantiers avancent \u00e0 un rythme satisfaisant sont appel\u00e9s \u00e0 consolider leurs moyens pour respecter leurs engagements contractuels.<\/p>\n\n\n\n
Zakia Merabet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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