CNESE: L’Algérie fait un bond en avant dans sa politique de logement
Le rapport du Conseil National Économique, Social et Environnemental (CNESE) met en lumière les progrès significatifs réalisés par l’Algérie dans divers domaines entre 2019 et 2023. En plus des progrès en matière de diversification économique et de croissance de soutien au pouvoir d’achat, de lutte contre la pauvreté et l’amélioration du bien-être des populations, le rapport met en avant les progrès en matière de logement. Cette période a été marquée par une politique ambitieuse visant à répondre aux besoins croissants de la population et à améliorer les conditions de vie des citoyens, souligne le CNESE.
L’un des points forts de cette politique a été la mise en œuvre d’un programme d’élimination de l’habitat précaire. En l’espace de quatre ans, près de 45 000 unités de logements insalubres ont été supprimées, témoignant de la détermination des autorités à lutter contre ce fléau. Cette initiative s’inscrit dans une démarche plus large de renouvellement urbain et d’amélioration du cadre de vie des Algériens.
Le rapport du CNESE souligne la diversité des formules de logement mises en place pour répondre aux besoins variés de la population. Parmi les réalisations les plus notables, on compte 215 790 logements publics locatifs (sociaux) réalisés entre 2019 et 2023, avec 404.888 unités livrées entre 2020 et 2023. Quelque 61.364 logements promotionnels aidés réalisés, dont 56.275 ont été livrés entre 2020 et 2023, alors que 372.541 logements en formule location-vente « AADL » ont été réalisés, avec 427.850 unités livrées. Le même rapport indique que 23.687 logements promotionnels publics ont été réalisés dont 9 166 livrés. S’agissant de logements ruraux, le rapport du CNESE indique que 294.056 logements ont été réalisés, avec 229.309 unités livrées ainsi que 37.947 logements en auto-construction réalisés, et 119 343 livrés. Au total, ce sont 1 152 599 logements qui ont été réalisés entre 2019 et 2023, toutes formules confondues. Plus impressionnant encore, 1 250 647 unités ont été attribuées entre 2020 et 2023, démontrant l’efficacité du processus d’allocation. Cette politique dynamique a eu un impact significatif sur le parc immobilier algérien. En 2022, le nombre total de logements a dépassé les 10,5 millions d’unités, soit une augmentation de 2,9 millions par rapport à 2012. Cette croissance spectaculaire a permis d’améliorer sensiblement les conditions de logement des Algériens. Le taux d’occupation des logements, un indicateur clé du confort de vie, est passé de 4,46 personnes par unité en 2019 à 4,25 en 2023. Les projections sont encore plus encourageantes, avec un taux attendu de 4,18 personnes par logement d’ici la fin de l’année 2024.
Pour soutenir cette politique ambitieuse, les autorités ont mis en place des mesures d’accompagnement innovantes. La transformation de la Caisse nationale du logement en Banque Nationale de l’Habitat en 2022 est particulièrement notable. Cette évolution a permis de renforcer le réseau bancaire dédié au secteur du logement, facilitant ainsi l’accès au financement pour les particuliers et les promoteurs.
La force de cette politique réside dans sa capacité à proposer des solutions de logement adaptées aux différentes catégories sociales et professionnelles. En tenant compte des disparités de revenus, les autorités ont pu élaborer une gamme de formules répondant aux besoins spécifiques de chaque segment de la population.
Sabrina Aziouez
