Programme des 200+300 logements de Bouzaaroura : Le projet transféré à l’AADL Annaba

La maitrise d’œuvre du projet de réalisation des 200+300 logements de Bouzaaroura dans la wilaya d’Annaba a été transféré à l’antenne locale de l’Agence d’amélioration et de développement du logement, en raison des anomalies constatées dans la concrétisation du projet.

Ce transfert a cependant suscité moult interrogations et appréhensions. Pour le moment, la balle est dans le camp des décideurs qui ont préféré transférer ce projet mal achevé vers l’Agence d’Amélioration et de Développement du Logement (AADL). En effet, le Comité de la ville d’Annaba a annoncé, le transfert du projet de 200+300 logements Bouzaaroura dans la commune d’El-Bouni, vers l’AADL, après que promoteur chargé de la réalisation n’est manifesté aucune intention de procéder aux travaux d’achèvements pour les uns et la rectification des malfaçons pour les autres. Selon les informations apportées par une source relevant de cette dernière, l’annonce correspond à un avis d’approbation préliminaire émis, lors d’une réunion, tenue en novembre dernier par le comité technique de la wilaya. Suite à cette décision, une réunion a été organisée à la direction de l’Habitat, dans l’attente de l’avis final d’approbation du ministère de l’Habitat pour confier le projet à l’AADL, où plusieurs décisions ont été prises, selon les précisions apportées par la même source. Cette dernière a fait savoir que la direction générale du domaine national doit entamer les procédures de transfert de propriété au nouveau propriétaire, en préparant une décision de désistement de l’assiette foncière à l’AADL. La direction du cadastre et de la conservation foncière doivent, respectivement, se préparer aux démarches judiciaires qui suivront l’obtention de la décision de transfert, nous dit-on. Dans le même contexte, d’autres démarches ont été prises pour désigner un expert immobilier en coordination avec la direction générale du domaine national et la direction de l’administration locale. Ces démarches ont pour objectif de préparer une étude technique et financière précise en vue d’une prochaine réunion en présence des associations des bénéficiaires et des organismes concernés. Cette rencontre permettra aussi de prendre les mesures nécessaires pour la relance de ce projet de la discorde. Rappelons que ce projet qui remonte à plus de 15 ans, a fait l’objet de plusieurs menaces de retrait du promoteur défaillant. Or, jamais rien n’a été entrepris a expliqué la même source, en soulignant que la pression exercée par le nouveau wali d’Annaba, Abdelkader Djellaoui, est à l’origine de cette solution, que l’ex-autorité locale avait mise en stand-by. Il est à noter que depuis la remise des clés aux souscripteurs il y a de plus 10 ans, la majorité des logements n’ont pas été occupés par leurs bénéficiaires en raison des nombreuses malfaçons dans leur réalisation. Plus des 50% des souscripteurs ont opté pour la location, afin d’éviter une vie similaire à celle d’un bidonville, un cadre de vie chaotique auquel s’ajoute le défaut d’aménagement externe. Pour rappel, ce projet qui a fait couler beaucoup d’encre a été lancé en 2006 avec un délai de réalisation estimé à l’époque à deux ans. Or, au fil du temps le projet a enregistré beaucoup de retard, ce qui n’a pas empêché les souscripteurs à payer la totalité de leurs appartements en 2012. Mais au bout de la remise des clés en 2013, les souscripteurs se sont retrouvés avec des logements inachevés et non raccordés aux réseaux vitaux à savoir, le gaz, l’électricité et le l’eau. À cela s’ajoute le défaut de réseau d’assainissement entre autres défaillances relevées ayant caractérisé ce projet des 200+300 logements de Bouzaaroura que le promoteur a abandonné dans une totale indifférence.

Sofia Chahine