Logements LPA inachevés à El Tarf: 10 promoteurs immobiliers mis en demeure

Cette décision prise par la direction du logement de la wilaya d’El Tarf, fait suite au retard dans l’achèvement des 600 unités de logements promotionnels aidés (LPA).

Répartis à travers plusieurs sites au niveau des 24 communes de la wilaya de Tébessa, les 600 unités LPA affichent un retard considérable dans leur réalisation, dû au faible rythme des travaux des entreprises chargées des travaux. Les services de la direction du logement ont effectué plusieurs visites aux différents chantiers où, il a été constaté un retard flagrant. Le recours à cette action est dû à l’indifférence des promoteurs concernés, quant aux correspondances qui leur étaient adressées, les sommant d’accélérer la cadence des travaux et rattraper les retards afin que les projets soient livrés dans les délais contractuels. Or, selon une source relevant de la direction du logement, malgré l’obtention des permis de construire, les promoteurs concernés par ces mises en demeure peinent à booster le rythme des travaux sur les chantiers. Par ailleurs, notre source a souligné que toutes les procédures ont été prises pour accélérer l’achèvement du projet des 600 unités LPA, mais les promoteurs ne semblent pas en mesure de respecter les délais retenus dans les cahiers des charges. De ce fait, les mesures nécessaires ont été prises pour accélérer l’achèvement des travaux. Par ailleurs, les projets en retard ont été attribués à d’autres opérateurs, selon les conditions fixées par la direction du logement. Il a été révélé dans ce contexte, le lancement de 1 040 unités de logements LPA à travers 48 sites, avec des quotas variants au niveau de 16 communes de la wilaya. Ces quotas sont répartis comme suit : 360 logements relevant du programme 2023, dont 300 unités ont été achevées. Pour ce qui est programme 2024, il dénombre 380 unités en cours de réalisation, dont 192 ont été déjà réceptionnées. En outre, il est prévue dans le cadre du programme de l’année 2025, le lancement des travaux de 300 unités LPA et la réception de 348 autres. La même source a fait savoir que, contrairement aux années précédentes, l’exécution des programmes de logements et la remise des unités à leurs propriétaires, se fait dans les délais impartis. Pour cela, plusieurs critères ont été adoptés par la direction du logement, dont la sélection des promoteurs immobiliers et des bureaux d’études qui ont été chargé des projets de réalisation des logements LPA. Ces critères ont permis d’éviter de répéter les erreurs qui ont impacté la gestion de ce programme par le passé. Les promoteurs ont été sélectionnés selon des critères précis, fixés par les closes du cahier des charges, afin de sélectionner des entreprises ayant toutes les capacités, les qualifications et l’expérience requises pour la réalisation du programme des LPA, et la livraison des projets dans les délais impartis. Par ailleurs, il a été procédé à l’identification des assiettes foncières et la domiciliation des projets à travers diverses communes, selon le nombre des demandes et le recensement de la population. A cet effet, les APC ont été appelés à, accélérer l’établissement des listes des bénéficiaires désignés pour bénéficier de logements LPA. Des listes devant faire l’objet d’approbation par la commission de wilaya, afin que les souscripteurs puissent procéder au versement des premières tranches, évitant ainsi le retard des projets. Au-delà, leurs dossiers doivent être transférés à la banque nationale de l’habitat pour verser les aides financières qui leur sont allouées et résoudre tous les problèmes qui peuvent entraver les projets et la livraison opportune du programme. La même source a fait savoir que tous les projets relevant du programme LPA, ont été lancés, tandis que les projets restants seront lancés début 2025. C’est pourquoi, les services de la direction du logement ont déployé tous les efforts pour régler les questions administratives et techniques afin d’éviter le retard des projets, de manière à contribuer au lancement de la plupart des programmes. Il est impératif de souligner que plus de 8 000 logements ont été réceptionnés et distribués en un an, soit entre le mois d’octobre 2023 et novembre 2024. Cependant, des efforts continueront d’être déployés pour relever le défi en finalisant les projets en cours d’achèvement, conformément au plan de travail et en recevant d’autres quotas importantes au cours de la prochaine année, et de les distribuer à leurs bénéficiaires dans les délais prévus. Par ailleurs, des efforts sont déployés par le ministère de tutelle pour soutenir la wilaya avec des programmes de la formule LPA et divers autres types de logements, pour mieux répondre aux besoins des citoyens et couvrir la demande sur le logement dans la wilaya d’El Tarf.

Sofia Chahine