650 logements LPA à Annaba : La commission de suivi de wilaya ordonne la levée des réserves

Relancé sur décision des autorités locales de la wilaya d’Annaba après concertation avec le ministère de tutelle, le projet des 650 unités LPA enregistre une relative évolution malgré de multiples réserves.

Ce chantier lancé à la fin de l’année 2014 avec une échéance initiale de deux ans s’est étalé dans le temps avant d’être relancé grâce à l’intervention du wali d’Annaba et au financement de la CGMP. Toutefois, le projet reste tributaire de réserves qui freinent son achèvement. Cette situation n’a pas échappé à la commission chargée du suivi de la qualité des travaux des projets de logements dans la wilaya d’Annaba. Lors d’une visite d’inspection au projet des 650 unités d’El Berka Zarga, dans la commune d’El Bouni, elle a constaté le retard des travaux pour des raisons liées aux réserves retenues sur le chantier. Les membres de la commission ont alors ordonné la levée des réserves enregistrées avec une augmentation du rythme de réalisation en renforçant l’atelier en main-d’œuvre et moyens logistiques, afin que le projet soit livré dans les délais impartis. Au titre de leurs recommandations, ils ont mis l’accent sur le respect des normes de qualité des travaux de réalisation. Selon les informations fournies par une source relevant de cette commission de suivi, les travaux progressent dans la première phase pour les 274 unités confiées à l’Office de Développement et de Gestion Immobilière (OPGI). Les travaux secondaires sont en cours d’achèvement, notamment le revêtement des murs intérieurs, la construction des murs des commerces transformés en logements, le revêtement de la façade, la pose de carrelage, de faïence et de carrelage sanitaire. Sont également en cours la mise en place des canalisations d’évacuation des eaux pluviales, l’installation électrique et la pose de fenêtres pour deux bâtiments. Selon la même source, les travaux de construction de la deuxième phase, confiée à l’Agence Aadl et estimée à 376 logements, ont débuté. La construction de la base vie est terminée, le projet est clôturé et les travaux majeurs ont commencé. À cet égard, l’agence se chargera de la construction des bâtiments inachevés du projet. Les sources soulignent le sentiment de soulagement des souscripteurs après la relance du projet, après dix ans de suspension et l’abandon par la société turque « Kartaz ». Il faut noter que le projet a enregistré un tournant majeur après l’intervention du wali d’Annaba, Abdelkader Djellaoui, qui a décidé la résiliation du contrat. Cette décision a été prise en 2023 après que le wali ait pris connaissance de la situation de ce projet en souffrance depuis plus de neuf ans. Suite à cette décision, il a été procédé également à la récupération des terrains du projet au profit du domaine public, afin de relancer le projet sur des bases solides. Un appel a été fait à deux entreprises publiques, l’Office de promotion et de gestion immobilière (Opgi) et l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL), qui ont été chargées d’établir un rapport d’expertise. En application des instructions du ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, le projet a été relancé comme une première expérience au niveau national d’attribuer au Fonds de garantie mutuelle pour le développement immobilier le financement des travaux restants. Pour rappel, ce « Kartaz », un promoteur immobilier turc a abandonné le chantier à hauteur de 30% de réalisation. Après plusieurs sit-in et avoir frappé à toutes les portes, les souscripteurs à cette formule avaient fini par perdre l’espoir de voir les habitations qui leur avaient coûté les économies de toute une vie s’évaporer avec cette entreprise défaillante, avant qu’une décision majeure ne vienne mettre un terme à cette situation et relancer ce programme à travers l’implication du fonds de garantie et de caution mutuelle de l’OPGI.

Sofia Chahine