Annaba : L’OPGI cherche les fonds en louant ses locaux commerciaux
N’étant pas parvenu à vendre les locaux commerciaux relevant de son patrimoine, l’Office de promotion et de gestion immobilière d’Annaba s’oriente vers la location.
Jugés excessivement chers, des centaines de locaux commerciaux propriétés de l’Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) d’Annaba n’ont pas suscité l’engouement des escompté par l’OPGI auprès des acheteurs. Situation qui pénalise à plus d’un titre cet organe, dont le manque à gagner est important en raison de centaines de commerces non exploités. Soulignons que les revenus issus des locaux commerciaux habituellement vendus sont un apport financier conséquent pour le financement d’autres réalisations. Pour faire face au déclin des clients, l’OPGI d’Annaba a décidé de changer de politique, en s’orientant vers la location. En effet, l’OPGI a annoncé le lancement d’un appel d’offres pour la location des locaux à caractère commercial et professionnel, répartis à travers les différentes communes et quartiers de la wilaya, dont Ain El-Berda, Oued El Aneb, Berrahal, Sidi Ammar et El Bouni entre autres. En attendant de susciter l’attention de commerçants intéressés, on note que la démarche a été saluée par plus d’un, puisqu’elle permet l’implantation des commerçants dans leurs chef-lieu de commune. Car, se sont les localités de diverses communes de la wilaya qui sont concernées. On dénombre dans ce sens 325 commerces qui cherchent un preneur. C’est le cas à Ain El Berda où 117 commerces sont concernés. Ces derniers sont répartis entre la cité des 600 logements (El Harouchi) avec 71 commerces, la cité des 500 lgts à Besbassa compte 43 commerces, ou encore Oued El Aneb qui compte 78 commerces répartis à travers la nouvelle-ville de Draa Errich, dont la cité des 417 logements, avec 21 et la cité 2000/1000 de lgts avec 19 commerces, en plus de 16 magasins dans La cité 2000 de la nouvelle-ville, 13 magasins dans la cité 150/82 logements à Oued Ziad ainsi que 09 autres magasins dans la cité 712 logements à Draâ Errich. Dans le même sens, 41 commerces seront loués dans la commune de Berrahal, répartis dans les cités de 2000/400 et 200 logements à El Kalitoussa, avec un total de 23 commerces. Aussi 18 commerces dans les cités 80 et 50 logements. Dans la commune de Sidi Amar 30 commerces sont destinés à la location, dont 12 dans la cité 400 logements en plus de 09 autres commerces dans les cités 200 et 260 logements à El Guentra, dans la même commune. Dans le même ordre d’idées, l’OPGI d’Annaba met en location 28 commerces à la cité 200 logements, relevant de la commune de Tréat. Pendant que 19 commerces ont été proposés pour la location dans la commune d’El Bouni. Les commerces sont répartis entre la cité 630/100 logements et la cité du 1er Mai, avec un total de 10 commerces, en plus de 7 commerces dans la cité du nouveau pôle urbain d’El Berka Zerga. Alors 2 commerces sont mis en location au niveau de la cité des 50 logements dans la localité de Sidi Salem. Pour la commune de Chétaibi, 12 commerces sont proposés par l’OPGI au niveau de la cité 50/80 à Mesken Zaouïa. Selon les services de l’OPGI d’Annaba, ces commerces sont destinés à l’exploitation par toute personne physique de nationalité algérienne ou personne morale soumise à la loi algérienne. La personne intéressée par un ou plusieurs locaux commerciaux est appelée à retirer le cahier des charges au bureau n°18 au niveau du siège de la Direction Générale de l’OPGI moyennant le versement de 2.000DA auprès de la direction comptable et financière. Les services de l’OPGI notent que le montant versé représente les frais de photocopie, il n’est nullement remboursable. Or , selon certains commerçants manifestant un intérêt, estiment que les procédures de location s’assimilent à une soumission à un marché public. Selon certains d’entre eux, cette proposition de location de locaux commerciaux traduit l’échec de l’OPGI d’Annaba, dans la mise en vente de ces biens immobiliers, dont les prix sont inaccessibles. D’où les interrogations sur le montant du bail de location que certains interlocuteurs appréhendent déjà.
Sofia Chahine
