Programme AADL3 : Des prix revus à la hausse, mais de « manière étudiée »
La souscription au nouveau programme AADL 3 devrait être très prochainement ouverte. Bien que les conditions d’accès à ces logements ne devraient pas foncièrement changer, les prix des logements eux seront revus à la hausse, pour prendre en considération l’évolution des coûts et notamment les prix des matériaux de construction. Ce qui a induit une révision en cours des décrets régissant le programme AADL. Dans ce contexte, et lors d’une conférence de presse en marge de l’ouverture dimanche de la 26e édition du Salon international du bâtiment, des matériaux de construction et des travaux publics (Batimatec 2024), le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé que les prix des logements dans le cadre du nouveau programme location-vente «AADL-3» seraient revus à la hausse de manière étudiée et rationnelle. «Cette question est en cours d’examen actuellement de manière rationnelle. Il y aura une augmentation en raison de la hausse des matériaux de construction, mais de manière étudiée et pratique», a précisé le ministre. Notons que le ministre a annoncé à l’ouverture de la manifestation le lancement imminent de la souscription au programme. Belaribi a expliqué au cours de la Conférence de presse que les préparatifs ont commencé de manière «anticipée» pour assurer les assiettes foncières, car des études de sol sont en cours de réalisation dans certains sites qui abriteront ce programme de logements dans sa première phase, indiquant que «le foncier n’est plus un obstacle, contrairement au programme précédent». Il a ajouté que «les préparatifs de ce nouveau programme ont atteint un stade très avancé et en sont à leur phase finale et le cadre législatif régissant cette formule est en cours de révision parallèlement aux essais techniques sur la plateforme de souscription». Outre le programme AADL 3, la loi de finances 2024 a alloué 313 milliards de DA pour la construction de 460.000 logements de différentes formules, ce qui démontre la priorité accordée à l’habitat dans la politique générale de l’Etat qui «veille toujours à consacrer le caractère social de ce dossier», a ajouté le ministre. Il a rappelé dans ce contexte, la réalisation de 1.250.000 logements entre 2020 et 2023, annonçant la réalisation en cours de 350 autres logements, toutes formules confondues. Le ministre a énuméré les capacités dont dispose l’Algérie dans le domaine du bâtiment, avec un tissu national comprenant 19.000 maitres d’œuvres à travers le pays, de la catégorie 1 jusqu’à la catégorie 9, et près de 975 bureaux d’études et 5.500 bureaux de génie civile agréés, ce qui «nous permet de lancer le méga-programme de logements dans les bonnes conditions».
Chokri Hafed
