AADL 3 : Le projet est à un « stade avancé »
Une convention tripartite qui définit les mécanismes de financement pour la réalisation de la première tranchedu programme AADL 3 a été signée hier à Alger.
Cette convention, signée entre le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, la Banque nationale de l’Habitat (BNH) et l’Agence de l’amélioration et du développement du logement (AADL) permettra le lancement effectif d’un programme ambitieux de 200.000 unités de logements. La cérémonie de signature s’est déroulée au siège de la BNH en présence des principaux protagonistes : M. Mohamed Mordjani, Directeur général du logement auprès du ministère, M. Ahmed Belayat, Directeur général de la BNH, et M. Riad Guemdani, Directeur général de l’AADL. L’événement a également réuni les directeurs généraux des six banques publiques formant le consortium bancaire qui soutient financièrement ce vaste projet immobilier. Ce consortium comprend la Caisse nationale d’épargne et de prévoyance (CNEP-Banque), la Banque nationale d’Algérie (BNA), la Banque extérieure d’Algérie (BEA), la Banque de l’agriculture et du développement rural (BADR), le Crédit populaire d’Algérie (CPA), ainsi que la Banque de développement local (BDL). Cet accord s’inscrit dans la continuité d’une première convention signée en janvier dernier entre la BNH et ces mêmes établissements bancaires pour « assurer les ressources financières nécessaires à la réalisation de la première tranche du programme AADL 3 ». Le programme AADL 3 se distingue par un modèle de financement novateur, adapté aux réalités économiques actuelles. En effet, selon les termes définis dans la convention, le financement assuré par ce consortium bancaire, conduit par la BNH, « couvrira 62% du coût du logement, alors que la contribution du bénéficiaire couvrira les 38% restants de la valeur du logement, répartis en cinq versements ». Cette répartition, plus équilibrée que dans les programmes précédents, vise à garantir la viabilité financière du projet tout en maintenant son accessibilité pour les citoyens. Dans sa déclaration aux médias à l’issue de la cérémonie, M. Mordjani a souligné que « cette convention permettra de définir les conditions et mécanismes de financement de la première tranche du programme AADL 3 dont la réalisation débutera durant l’année en cours ». Le responsable a également affirmé que le projet du programme AADL 3 est déjà à un stade « avancé », en prévision du lancement imminent de sa réalisation.
Des nouveautés annoncées
Cette nouvelle mouture du programme AADL introduit plusieurs innovations par rapport aux éditions précédentes, notamment en matière de qualité architecturale et d’aménagement urbain. Les nouvelles cités AADL 3 bénéficieront d’une conception urbanistique intégrée, incluant tous les équipements nécessaires (écoles, centres de santé, espaces commerciaux, infrastructures sportives) dès la phase initiale, évitant ainsi les carences constatées dans certains projets antérieurs. Sur le plan technique, les logements AADL 3 répondront à des normes de construction plus exigeantes, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique et aux normes parasismiques. Des matériaux de construction locaux seront privilégiés pour stimuler l’industrie nationale tout en réduisant l’empreinte carbone des projets. Une autre nouveauté majeure concerne la digitalisation complète des procédures, depuis l’inscription jusqu’à la remise des clés. Les futurs bénéficiaires pourront suivre l’avancement de leur dossier et de la construction de leur logement via une plateforme numérique dédiée, réduisant ainsi les délais administratifs et renforçant la transparence du processus. La localisation des projets fait également l’objet d’une planification minutieuse, avec une répartition équilibrée entre les grandes métropoles souffrant de tensions sur le marché immobilier et les villes moyennes en développement. Cette approche vise à contribuer à un aménagement plus harmonieux du territoire national et à désengorger les grandes agglomérations. Avec ce nouveau programme, les autorités espèrent non seulement répondre à la demande croissante de logements mais aussi stimuler le secteur de la construction et créer des milliers d’emplois directs et indirects.
Chokri Hafed
