Face aux retards des projets de logements : Le wali d’Oum El Bouaghi hausse le ton et menace

Face aux retards enregistrés sur plusieurs chantiers de réalisation de logements, le wali d’Oum El Bouaghi, Ben Abdallah Chaïb-Eddour, a ordonné l’accélération des travaux et engagé des mesures pouvant aller jusqu’à la résiliation des contrats et la récupération des assiettes foncières.

Les projets de logements font l’objet d’un suivi rapproché à travers le territoire de la wilaya d’Oum El Bouaghi. Ce constat a suscité l’ire du wali, Ben Abdallah Chaïb-Eddour. Il a été fait par le chef de l’exécutif lui-même, à l’issue de plusieurs visites inopinées effectuées sur des chantiers où il a constaté de visu l’état d’avancement des travaux. Sur place, le même responsable a aussitôt pris des décisions à l’encontre des opérations accusant des retards. À l’issue de ces sorties, le premier responsable de la wilaya a instruit les responsables concernés de renforcer les moyens humains et matériels mobilisés sur les différents chantiers et d’accélérer la cadence, notamment pour les programmes de logements promotionnels libres (LPL), de logements promotionnels aidés (LPA) et de logements sociaux en cours de réalisation. L’objectif est de permettre la livraison des projets dans les délais contractuels et d’éviter que les retards ne s’accumulent. Le wali a également donné des instructions pour engager les procédures de résiliation des contrats avec les entreprises considérées comme défaillantes. Les difficultés qui entravent l’avancement des opérations devront, parallèlement, être identifiées afin de trouver les solutions permettant de relancer les chantiers à l’arrêt ou fortement ralentis. Pour les projets dont la situation est actuellement soumise à la justice dans le cadre de procédures de résiliation, le wali a précisé que leur transfert au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière interviendra après le prononcé de décisions judiciaires définitives. Un promoteur immobilier pourra alors être chargé de reprendre les travaux et d’assurer leur achèvement.

Dans le chef-lieu de la commune d’Oum El Bouaghi, plusieurs projets ont ainsi fait l’objet d’un examen détaillé. Le chantier de réalisation de 60 unités LPL affiche un taux d’avancement de seulement 35 %. Une situation qui a suscité le mécontentement du wali, lequel a ordonné la prise des mesures nécessaires auprès de l’opérateur afin de relancer immédiatement les travaux, faute de quoi des procédures de récupération de l’assiette foncière pourraient être engagées. S’agissant du projet de 92 unités LPL, la société « EURL Al Afaq » présente, pour sa part, un taux d’avancement de 70 %. Compte tenu de ce niveau de réalisation, le wali a demandé un renforcement immédiat du chantier en moyens humains et matériels et une accélération des travaux, avec pour objectif de livrer les logements avant la fin de l’année en cours.

Une situation beaucoup plus préoccupante a été relevée au niveau du programme de 72 logements du même type, dont le taux de réalisation n’est que de 20 %. Le wali a ordonné l’engagement de la procédure de résiliation avec l’entreprise chargée des travaux ainsi que la récupération de l’assiette foncière. Par ailleurs, d’autres opérations restent également tributaires de décisions judiciaires. C’est notamment le cas d’un projet de 120 unités promotionnelles, affichant un taux d’avancement de 70 %, ainsi que d’un programme de 99 logements LPL, dont les travaux avancent à une cadence très lente. La situation juridique de ces opérations devra être tranchée avant de déterminer les prochaines étapes de leur prise en charge. De même pour un quota de 120 logements LPL, dont le taux d’avancement est de l’ordre de 25 %. Sur place, le wali a exigé le renforcement du chantier et l’augmentation de la cadence afin de permettre son achèvement dans les délais prévus par le contrat. Parmi les dossiers ayant suscité une réaction très ferme du chef de l’exécutif, le programme de 148 unités LPL, dont le taux de réalisation n’est que de 7 %. Au regard du faible niveau d’avancement, le wali a ordonné l’engagement des procédures de résiliation et la récupération de l’assiette foncière affectée au projet. La même démarche de suivi a été menée à Aïn Fakroun, où plusieurs programmes ont également été passés en revue. Le projet portant sur 135 logements LPL et 152 de la même formule, affichant un taux d’avancement de 75 %, devra quant à lui bénéficier d’un renforcement des moyens afin d’achever les travaux dans les délais contractuels. Le promoteur s’est engagé, de son côté, à livrer les 135 logements avant la fin du mois d’octobre prochain.

Toujours à Aïn Fakroun, le chantier de 128 unités LPL n’a pas franchi le seuil des 3 % de réalisation. Le wali a aussi demandé que les moyens humains et matériels nécessaires soient immédiatement mobilisés afin de rattraper le retard et de respecter les engagements contractuels. Le programme comprenant 30 et 50 LPL a également été inspecté, dont le quota de 30 unités affiche un taux de réalisation de l’ordre de 70 %. Là encore, les instructions ont porté sur le renforcement du chantier et l’accélération des travaux, avec une échéance fixée à fin octobre pour la livraison.

Zakia Merabet