Khenchela : 1 000 logements AADL 3 lancés
L’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL) vient de lancer un concours national d’architecture limité pour la réalisation de 1 000 logements en formule location-vente (AADL 3) au niveau du plan d’occupation des sols (POS) n°21 dans la commune de Khenchela, inscrivant la wilaya dans la dynamique nationale d’accélération de la construction de logements.
Cette opération, estimée à plusieurs milliards de dinars selon les standards actuels du programme, constitue l’un des projets structurants du secteur dans l’Est du pays pour la période 2025-2026. Elle comprend non seulement des logements toutes formules confondues, mais également des locaux commerciaux et professionnels, des logements de fonction ainsi que les voiries et réseaux divers (VRD), confirmant une approche d’aménagement urbain intégré.
Le programme AADL 3, officiellement relancé dans le cadre de la politique nationale du logement, vise à répondre à une demande estimée à plusieurs centaines de milliers de souscripteurs à l’échelle nationale. Ce programme s’inscrit dans la continuité des précédentes phases AADL 1 et AADL 2, qui ont permis la livraison de plus de 600 000 logements à travers le pays. Selon les orientations du secteur, cette nouvelle génération de logements est appelée à intégrer davantage de standards techniques en matière d’efficacité énergétique, d’urbanisme moderne et de qualité architecturale. À Khenchela, les 1 000 logements programmés au POS n°21 constituent un segment important du portefeuille régional de l’AADL, dans un contexte où la pression sur le logement reste élevée, notamment dans les chefs-lieux de wilayas de l’intérieur du pays.
L’opération est ouverte aux architectes et bureaux d’études agréés inscrits au tableau de l’Ordre national des architectes, disposant de qualifications en cours de validité. Les candidats doivent répondre aux exigences techniques et réglementaires fixées par l’AADL et la législation des marchés publics. Les dossiers sont déposés au niveau de la direction régionale de l’AADL à Constantine, avant une phase d’évaluation et de sélection des offres. Ce mécanisme vise à garantir la transparence de la procédure et la qualité des études architecturales, dans un contexte où les programmes AADL sont devenus l’un des principaux moteurs du secteur du bâtiment en Algérie.
Une dynamique locale soutenue
En plus du programme AADL, la wilaya de Khenchela enregistre une intensification des projets publics et promotionnels. Dans le segment du logement promotionnel, un projet de 68 unités est en phase de sélection des bureaux d’études, comprenant 60 logements aidés et 8 logements promotionnels libres, assortis de locaux commerciaux et des réseaux VRD. Par ailleurs, l’Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) a procédé à l’attribution provisoire d’un projet de 50 logements promotionnels aidés dans la commune de Kaïs, portant des typologies F3 et F4, avec intégration de commerces de proximité.
En parallèle des nouveaux lancements, les travaux d’accompagnement des programmes en cours se poursuivent. À Khenchela, près de 900 logements publics locatifs (LPL) bénéficient actuellement de travaux d’installation de transformateurs électriques, tandis qu’un programme de 600 logements est en phase de raccordement au réseau électrique moyenne tension, sous supervision de Sonelgaz. Dans la commune de Chechar, un autre programme de plus de 300 logements publics locatifs (LPL) est en cours de raccordement au réseau de gaz naturel, illustrant l’importance des investissements consacrés aux infrastructures de base, indispensables à la livraison des logements.
L’ensemble de ces opérations AADL, OPGI et logements promotionnels représente un effort d’investissement global estimé à plusieurs dizaines de milliards de dinars à l’échelle régionale, incluant les coûts de construction, de viabilisation et de raccordement aux différents réseaux. Cette dynamique s’inscrit dans la stratégie nationale visant à réduire le déficit en logement, estimé à plusieurs centaines de milliers d’unités, tout en soutenant l’activité du secteur du BTP, qui demeure l’un des principaux moteurs du développement de l’habitat. À travers ces projets cumulés, Khenchela s’oriente progressivement vers la constitution de nouveaux pôles urbains intégrés, combinant logements, équipements de proximité et infrastructures de base. Une transformation portée par la montée en puissance des programmes publics et la généralisation des approches d’aménagement planifiées. Dans ce contexte, le programme AADL 3 apparaît comme un levier central de la politique nationale du logement, appelé à renforcer le parc immobilier et à structurer durablement le paysage urbain des prochaines années.
Zakia Merabet
